piaorenlan

我正在參加裝修大賽+http://diaryc.com/thread-1061080-1-1.html
戶型：2室2廳改3室1廳
面積：88平方
裝修方式：半包
裝修公司：**+宋隊(duì)
裝修風(fēng)格：無(wú)風(fēng)格（環(huán)保、實(shí)用）
裝修時(shí)間：2018年3月底
總費(fèi)用/預(yù)算：好好計(jì)算計(jì)算，硬裝（12w）費(fèi)用+軟裝（3w）費(fèi)用

piaorenlan

二樓留給電梯：
1、買房經(jīng)歷（3樓）
2、戶型圖（4樓）
3、裝修公司選擇（5樓）
4、關(guān)于拆舊（18樓）
5、關(guān)于改水電（20樓）
6、關(guān)于暖氣改造（21樓）
7、關(guān)于換窗（24樓）
8、關(guān)于瓷磚（29樓）


墻面處理（油漆或墻紙等）、地面處理（瓷磚或木地板等）、木工（吊頂 打柜）、衛(wèi)浴潔具（馬桶、淋浴房或浴缸等）、燈具、家具、家電、門窗、購(gòu)物清單、軟裝飾品、櫥柜、畢業(yè)照（最少要包括客廳、廚房、衛(wèi)浴間、臥室4個(gè)空間）ps：14項(xiàng)目選任選擇8個(gè)項(xiàng)目，其中購(gòu)物清單、畢業(yè)照為必選項(xiàng)目。

piaorenlan

1、買房經(jīng)歷：
       作為一名青島新市民，幸得老爹老媽撇家舍業(yè)的在這幫助照看孩子，目前全家五口住在一個(gè)套二的房子里，那么在孩子上小學(xué)前換個(gè)套三的房子也算剛需了。說(shuō)到上學(xué)，我們家目前所在的學(xué)區(qū)中學(xué)還行，小學(xué)不咋地，而且距離小學(xué)比較遠(yuǎn)開(kāi)車都得10多分鐘還不好走，再看房子也想把學(xué)區(qū)的事考慮進(jìn)去。因?yàn)槎道锩子邢蓿心夏切┏?jí)好的學(xué)校想也沒(méi)敢想，再加上在一個(gè)地兒住久了真是有感情了，環(huán)境比較適應(yīng)，尤其是有幾個(gè)超級(jí)好的鄰居。所以在看房子之前，我和我老公的想法就是，還是在周邊看，換一個(gè)好一點(diǎn)的小學(xué)。還是因?yàn)槊子邢蓿膊粡?qiáng)求，有合適的就買，沒(méi)合適的，就認(rèn)了上原來(lái)的小學(xué)，再在小學(xué)附近慢慢看。
       雖然我們的目標(biāo)比較明確，套三、低樓層，距離學(xué)校不能太遠(yuǎn)，但是我一直覺(jué)得買房子是大事吧，不得看個(gè)十幾二十套，看中了回家得好好琢磨個(gè)十天半個(gè)月的，是吧！誰(shuí)也沒(méi)想到總共就看了2個(gè)周日4套房子，還沒(méi)等我倆算明白買個(gè)二手房都得準(zhǔn)備多少錢的時(shí)候就看中了一個(gè)，看中了一了解這個(gè)后面還有買家排隊(duì)等著看房的，前面還有個(gè)買家沒(méi)談明白價(jià)格回家考慮的，這也沒(méi)給個(gè)十天半個(gè)月琢磨的時(shí)間啊。。。晚上回家我老公一拍大腿就它了，然后，然后就沒(méi)有然后了。。。他老人家剩下就啥也不管了，讓我去談價(jià)格，簽合同。我去，我急急忙忙開(kāi)始算，二手房除了首付，中介費(fèi)，還有各種稅啊，還有公維啊啥的，貸款利率竟然還得上??？這些加起來(lái)華麗麗的超過(guò)了預(yù)算。。。咋辦？咬咬牙還是放棄？這里得感謝我身邊有靠譜的家人和朋友，他們無(wú)私的支持讓我糾結(jié)了一晚上之后第二天一早就給中介打電話約房東簽合同，談判的過(guò)程不多說(shuō)了，結(jié)果就是我不僅沒(méi)把價(jià)格講下來(lái)還倒?jié)q上去1w，別問(wèn)我為什么，說(shuō)多了都是眼淚！
       之后的過(guò)程非常順利，貸款批復(fù)、過(guò)戶、遷戶口。原房主阿姨人也特別好，知道我們?yōu)榱松蠈W(xué)想早點(diǎn)裝修，在銀行還沒(méi)放款的情況下就交房了。至此，開(kāi)始我的漫漫裝修路。
ps.對(duì)了，就在原房東阿姨在合同上簽完字之后，她的手機(jī)響了，說(shuō)前一個(gè)回家考慮價(jià)格的那個(gè)買家考慮好了，準(zhǔn)備簽約！頓時(shí)感謝我老公，幸虧他拍板的決然??！

piaorenlan

2、戶型圖
       這個(gè)本來(lái)是兩室兩廳的房型，我們一家五口要有三個(gè)房間，準(zhǔn)備把原來(lái)的北餐廳改成臥室。原來(lái)房主阿姨是個(gè)很仔細(xì)的人，家里的裝修在20年前看也算是豪裝了吧！但也畢竟是20年了，還是需要重頭改造啊，一想到這里我就頭疼。上圖：

       沒(méi)拿到鑰匙之前，我們就聯(lián)系中介去測(cè)量了一下房子，用的是米尺這個(gè)原始工具，回家之后我逼著孩子爹找了個(gè)軟件畫了一晚上。老房子的墻都賊厚??！實(shí)際上家里的實(shí)用凈面積（刨除墻）也就60多個(gè)平方。

       【缺陷】

       1、西向一樓，采光有影響；

       2、廚房狹長(zhǎng)，因上下水管位置，目前冰箱位置無(wú)法確定；

       3、要把餐廳改成臥室，原客廳兼具客廳、餐廳功能，四方型面積不大，怎么擺放能滿足我們一家五口日常吃飯的餐桌是個(gè)大難題；

       4、衛(wèi)生間木有窗，且因馬桶下水位置居中，干濕分離基本無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

       5、老式串聯(lián)暖氣，一樓肯定冷需要改并聯(lián)，可是層高僅有2.5米，心心念念的地暖實(shí)現(xiàn)起來(lái)也比較困難；

       6、因靠近馬路，所有的窗戶都要更換，兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)都是L型窗，費(fèi)用賊大！

piaorenlan

3、裝修公司選擇：
       我是個(gè)很糾結(jié)的人，尤其有嚴(yán)重的選擇恐懼癥！這句話要放在所有選擇題的前面！
       在買這個(gè)房子之前，我有段時(shí)間天天逛媽媽網(wǎng)轉(zhuǎn)我閨女的二手啥的，業(yè)余就是看這個(gè)版塊的裝修日記，天天尋思我要是有套房子我得咋裝修咋裝修，也得弄個(gè)榻榻米或者地臺(tái)啥的，也得有個(gè)衣帽間，還得參照著逯薇的那本書把廚房和衛(wèi)生間弄得美觀又實(shí)用。。。沒(méi)想到這么突然就要實(shí)踐了，有點(diǎn)抓瞎，腦袋一片空白，之前想的啥都忘了。看裝修日記看的知道了咱媽網(wǎng)上三家設(shè)計(jì)裝修網(wǎng)紅，這次拿到鑰匙之后，我就聯(lián)系了其中的兩家測(cè)量出方案；我閨女的舞蹈班同學(xué)的麻麻也推薦了她定的裝修公司，說(shuō)是春年后搞活動(dòng)，大包出去省事；還有就是去百安居晃悠了一圈了解了一下999全包；還有朋友介紹了個(gè)工長(zhǎng)和鄰居介紹了個(gè)包工頭。由于我和我老公的時(shí)間可能跟不上，所以后兩個(gè)我就直接沒(méi)有聯(lián)系，還是想要么選擇一個(gè)大公司全包出去省時(shí)省心，要么選擇一個(gè)經(jīng)過(guò)n多網(wǎng)友驗(yàn)證過(guò)的設(shè)計(jì)師半包出去。
       先說(shuō)裝修公司，其實(shí)之前很多人都說(shuō)裝修公司不透明，有很多隱藏收費(fèi)，我一開(kāi)始的時(shí)候也比較顧慮，但是在這兩個(gè)裝修公司了解了之后，他們也很明確的給我講述了所謂的398套餐和999套餐都包含了什么、我還需要在哪些地方有額外的費(fèi)用，再有就是一些我之前沒(méi)有想到的地方他們也明確的給我提了出來(lái)，最后核算的總價(jià)都包含了什么也都標(biāo)注的明明白白。我想在這個(gè)信息對(duì)稱透明的互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，原本有詬病的營(yíng)銷手段也都逐步被淘汰了，作為消費(fèi)者可以逐步做到明明白白消費(fèi)了吧。我最終沒(méi)有選擇這兩家裝修公司一個(gè)是總價(jià)超出了我的預(yù)算，一個(gè)是在套餐范圍內(nèi)的選擇風(fēng)格都比較類似，像我這樣糾結(jié)又麻煩的人不適合這樣被套在規(guī)定的條條框框里面，這樣就會(huì)導(dǎo)致我后期會(huì)有很多預(yù)料不到的額外消費(fèi)。
       再說(shuō)媽網(wǎng)的網(wǎng)紅，我只聯(lián)系了兩個(gè)，因?yàn)榱硗庖粋€(gè)我一直認(rèn)為是做大工程的，主要是給我印象較深的那篇裝修日志就是個(gè)大別野，后來(lái)才知道不是這樣滴。。。大概過(guò)了三四天兩個(gè)美女前后給我出了設(shè)計(jì)圖和報(bào)價(jià)，這里我要說(shuō)不愧是媽媽網(wǎng)的網(wǎng)紅，經(jīng)過(guò)了萬(wàn)千網(wǎng)友的檢驗(yàn)并一直口碑不減，在我糾結(jié)的這段時(shí)間對(duì)我的咨詢不厭其煩的耐心的解答并且給了我很多合理的建議。
       最終我選擇了李津，“一天和一年”的那篇裝修日記給我的印象太深刻了，而且和李津之間的溝通也比較順暢，在裝修這個(gè)煩躁又漫長(zhǎng)的過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題，首先要有良性的溝通，即使出現(xiàn)問(wèn)題也能雙方或三方一起努力解決，我是醬紫想滴！

cindyliu22

回復(fù) piaorenlan 的帖子

買房就是不能黏糊，看好就盡快下手，，，，，

IIKKA

恭喜樓主買到合心意的房子，加油加油

piaorenlan

回復(fù) IIKKA 的帖子

一起加油，漫漫裝修路啊！

piaorenlan

回復(fù) xinweilan 的帖子

我的也沒(méi)放款呢，批貸過(guò)戶后，原房主阿姨比較通情達(dá)理，因?yàn)榉孔又耙呀?jīng)清空了，空著也是空著就同意我們提前交房提前裝修了！

雅軒家居老楊

恭喜樓主開(kāi)貼，選擇櫥柜衣柜榻榻米可以來(lái)店里看看，新上了很多樣品噢！

李小妍1002

新手媽媽，還沒(méi)太搞明白操作 求媽網(wǎng)推薦的三位網(wǎng)紅設(shè)計(jì)師鏈接，謝謝

piaorenlan

回復(fù) 李小妍1002 的帖子

我站短你了哈！你可以多看看其他人的裝修日記了解下

李小妍1002

回復(fù) piaorenlan 的帖子

好來(lái)，謝謝。會(huì)繼續(xù)關(guān)注噠~~

青桂源果果

回復(fù) piaorenlan 的帖子

為了孩子都不容易??！古時(shí)說(shuō)孟母三遷，現(xiàn)在的父母三遷都很正常了。祝裝修一切順利！

piaorenlan

回復(fù) 青桂源果果 的帖子

謝謝！回頭等基調(diào)定的差不多了，去您家叨擾哈！

青桂源果果

回復(fù) piaorenlan 的帖子

歡迎來(lái)做客。

piaorenlan

4、關(guān)于拆舊：
       很多人說(shuō)二手房拆舊的錢趕上個(gè)小房子的輕工輔料的，嚇得我！我們家的拆舊怎么說(shuō)呢？應(yīng)該說(shuō)是糾結(jié)的人容易辦曲折的事，非得把簡(jiǎn)單的事情復(fù)雜化，過(guò)程我下面慢慢說(shuō)哈！
       拿到房子之后，我本著不浪費(fèi)的原則在58上面搜啥木頭回收啊，家電回收啊，尋思把我們家的櫥柜啊，木地板啊，還有熱水器啊啥的賣了，還能收回來(lái)點(diǎn)本錢。
       找了個(gè)收木頭滴師傅A(chǔ)，電話如下：
        me：師傅，我看58上您這回收木地板？
        A：是啊，我這不僅木地板，木頭的都回收。
        me：多錢回收啊？
        A：你都有啥?。?/font>
        me：實(shí)木的木地板，下面帶木梁子的，還有三個(gè)木質(zhì)柜子，還有。。。。。。吧啦吧啦吧啦吧啦
        A：這樣啊，那就200塊錢吧（此處我很驚喜，但緊跟著就小郁悶了），給我200塊錢給你拉走。
        me：What？你回收我的東西還問(wèn)我要錢？
        A：是啊，還有運(yùn)費(fèi)啊，還有工費(fèi)啊。。。。。。吧啦吧啦吧啦吧啦
       好吧！作為一個(gè)不了解行情的人來(lái)說(shuō)，對(duì)于回收我的東西還問(wèn)我要錢的做法當(dāng)時(shí)真心不理解。就說(shuō)再考慮考慮。
       然后聯(lián)系了一個(gè)拆舊的師傅B（此處感謝媽媽網(wǎng)的熱心網(wǎng)友們），問(wèn)了下我們家拆舊要多少錢，師傅B報(bào)價(jià)還是挺實(shí)在的，說(shuō)我們家是實(shí)木的地板，拆除是相當(dāng)?shù)馁M(fèi)勁，相當(dāng)?shù)馁M(fèi)勁，相當(dāng)?shù)馁M(fèi)勁。也不知道我當(dāng)時(shí)咋就那么靈光乍現(xiàn)，問(wèn)了一嘴如果木地板我處理了沒(méi)有了多少錢，B師傅直接說(shuō)給我減一千！一千啊！一千?。『冒勺鳛橐粋€(gè)兜里已經(jīng)沒(méi)有多少米的人來(lái)說(shuō)，這個(gè)差價(jià)是相當(dāng)?shù)恼T人??！我趕緊聯(lián)系收木頭滴師傅A(chǔ)，讓他找時(shí)間過(guò)來(lái)給我把地板弄走。
       說(shuō)的有點(diǎn)啰嗦，過(guò)程就是找了一天，A師傅來(lái)給我起走了木地板和幾個(gè)柜子，還有臥室陽(yáng)臺(tái)的一溜地柜還有些其他的。收費(fèi)上浮100,300元拉走（來(lái)了兩個(gè)人干了一天，拉走了一車我感覺(jué)這個(gè)價(jià)格還算實(shí)惠）。然后找了拆舊師傅C完成剩余木制品及瓷磚的拆舊。
       為啥是C呢？因?yàn)榫嚯x給B電話一段時(shí)間了，我正琢磨是不是聯(lián)系B的時(shí)候順便問(wèn)了**一嘴有沒(méi)有熟悉的拆舊師傅，**介紹了C，拍了照片給C發(fā)過(guò)去詢價(jià)和B的報(bào)價(jià)差不多，我覺(jué)得之前**和C合作過(guò)嘛！那肯定能達(dá)到**的要求，差不多的價(jià)格的話還是用可能無(wú)縫對(duì)接的比較好，這樣沒(méi)有后續(xù)扯皮的事情發(fā)生。我是這樣想滴，最后是不是這么順利還有待檢驗(yàn)。
       這樣我的拆舊就分為了兩部分：
       一、拆地板：如果再來(lái)一次的話，我應(yīng)該不會(huì)把拆舊分為兩次搞得這么復(fù)雜，可能省了700塊錢沒(méi)錯(cuò)，可是我請(qǐng)假、我和我媽吃了一天灰（還忘記帶口罩了）、晚上為了收尾接了孩子后在那呆了一個(gè)小時(shí)第二天孩子就胃腸感冒發(fā)燒，這些一系列的看不到的隱性成本以及身體健康隱患，實(shí)際上遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了省下這點(diǎn)錢，后來(lái)安慰自己說(shuō)誰(shuí)讓咱兜里沒(méi)米呢？下次一定要引以為戒！
       本以為就拆除個(gè)木地板，兩個(gè)小時(shí)最多半天也就夠了，結(jié)果是兩個(gè)師傅整整干了一天， 而且我以為拆地板動(dòng)靜不會(huì)很大，一兩個(gè)小時(shí)就結(jié)束了之前也沒(méi)貼個(gè)通知啥的，結(jié)果那個(gè)動(dòng)靜也是賊大啊，雖然沒(méi)有上什么鉆，也是咣當(dāng)咣當(dāng)?shù)那煤蛧W啦嘩啦的硬起，驚得我趕緊去隔壁和樓上的鄰居家道歉加說(shuō)明。后來(lái)為了不引起鄰里矛盾加快進(jìn)度，下午收尾的時(shí)候我也擼起袖子起了兩個(gè)屋子的釘子。。。這個(gè)過(guò)程真是又臟又累，有圖有真相：

       二、拆其他：這回我真學(xué)乖了，拆了三天我就過(guò)去看了三眼，就是三眼！前兩天是C師傅自己干的，說(shuō)是現(xiàn)在裝修旺季聯(lián)系工人費(fèi)勁，第一天就干了2小時(shí)，把剩余的木制品拆的七七八八；第三天說(shuō)是來(lái)了2個(gè)人，都弄完了。我正好這天出差，還是**去幫我驗(yàn)收的。這個(gè)過(guò)程中C師傅把我們家廚房的下水管給砸了個(gè)手指頭那么大的洞，后續(xù)還得處理一下。

       拆除完：

       PS：這次拆舊的開(kāi)始，我和**和C師傅在房子里面碰了頭，還弄了個(gè)小儀式，這算正式的開(kāi)工啦！開(kāi)工大吉嘍！開(kāi)工大吉嘍！

       總結(jié)：1、能花錢找人干的，還是別自己硬上了！2、拆舊一定要和鄰居提前打招呼并且態(tài)度要好，要賊好！絕大多數(shù)的鄰居都是通情達(dá)理會(huì)理解的，和睦的鄰里關(guān)系是入駐這個(gè)新的壞境的美好滴開(kāi)始！

陳小喵322

回復(fù) piaorenlan 的帖子

很期待哦，加油

piaorenlan

5、關(guān)于改水電：
一、下水
       我們家是一樓，但是樓下有地下室，所以能算是一樓半，之前沒(méi)考慮要改獨(dú)立下水主要是考慮兩個(gè)問(wèn)題：1、樓下還有地下室，改獨(dú)立下水要有部分水管裸露沿外墻入地面，涉及到了保暖及外觀問(wèn)題；2、廚房所在的北面距離污水管道較遠(yuǎn)，費(fèi)用較高不說(shuō)管道較長(zhǎng)的話以后有堵塞也不好處理。但是經(jīng)過(guò)實(shí)際勘察后，隔壁樓的一個(gè)單元一樓一直到六樓都走了獨(dú)立的下水，和鄰居們了解，這兒是有下水管堵塞的先例的，我們一樓不走獨(dú)立下水的話，會(huì)有堵塞返水的風(fēng)險(xiǎn)。所以下定決心一勞永逸的解決這個(gè)隱患。
       在廚房靠近陽(yáng)臺(tái)的地方打了個(gè)水鉆孔，然后一長(zhǎng)根75的管子從下水盆位置直接橫過(guò)去，穿過(guò)洞口直接出戶，然后在室外下探埋入地下，進(jìn)入污水管道。
       這個(gè)活至今還有點(diǎn)尾巴啊。我比較擔(dān)心會(huì)不會(huì)有老鼠或者蟲(chóng)子啥的從這個(gè)下水管道爬進(jìn)屋子里，以后咋找補(bǔ)我還沒(méi)想好！
二、水電改造
       在改水電前，我的預(yù)算只有6k，尋思就這么個(gè)房子還能貴到那里去？后來(lái)和**溝通的時(shí)候直接給我說(shuō)估計(jì)得1w。。。我的心嘩嘩滴血額。。。在水電定位的時(shí)候，我明確表示盡可能的節(jié)省，雙控啥的都不要了，就走最基本的電路水路，能穿墻的就穿墻，能橫槽的在安全范圍內(nèi)都橫槽。不過(guò)主管都走頂這個(gè)一開(kāi)始就和**還有隊(duì)長(zhǎng)溝通明確過(guò)，走頂雖然浪費(fèi)點(diǎn)米，但是安全啊。最終實(shí)際花費(fèi)華麗麗的是預(yù)算的2倍還拐彎。。。
       隊(duì)長(zhǎng)安排的小王師傅是個(gè)脾氣超級(jí)好的人。我們家是三個(gè)領(lǐng)導(dǎo)，我和我老公還有我媽，早上我給王師傅說(shuō)個(gè)事，下午我媽去就給改了，第二天我老公早上去又給改了。。。。。。就床頭插座的位置，我去了三次才最終確定，王師傅槽都開(kāi)好了還是按照我的要求給提高了，全程還樂(lè)呵呵的沒(méi)有一點(diǎn)怨言，弄得我都不好意思了。
       上圖，橫平豎直。所有管路不走地，后期我們家要裝地暖，要是電線走在暖氣管路下我總覺(jué)得心慌慌。

       這個(gè)地方我心里不是很有底，因?yàn)樯婕暗搅?，一開(kāi)始的時(shí)候王師傅沒(méi)有埋那個(gè)40管，這樣燃?xì)鉄崴鞯娜細(xì)夤芫鸵懵对谕饬?，我們都很糾結(jié)，后來(lái)是**想了辦法，把管子埋在冷熱水管左邊，我現(xiàn)在比較擔(dān)心熱水器到時(shí)候咋掛。。。都是管子！