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本帖最后由 gagadu 于 2017-12-21 09:06 編輯
這兩天一直在首頁看到一個(gè)關(guān)于結(jié)婚房產(chǎn)問題，雖然也不是搞法律的，但是出于好奇特意去查了下相關(guān)規(guī)定，以下是個(gè)人理解，僅供參考如果婚前買房子的，分幾種情況
1,不管婚前婚后,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2,婚前買的房子,登記在自己名下的,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不進(jìn)行分配。
3,婚前買的房子,婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。
4,婚前買的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。
5,婚前一方買了房,婚后他擅自將房子賣掉,如果另一方想追回該房屋,法院不予支持。
從以上總結(jié)，覺得現(xiàn)在很多情況是婚前一方買房，婚后共同還貸，這種情況，應(yīng)該是共同還貸部分，是屬于配偶的，并且如果離婚應(yīng)該是相應(yīng)這部分有補(bǔ)償?shù)模ㄒ矊?duì)啊，畢竟咱也就出了這些錢不是么）。所以說，婚前對(duì)方全款買房和按揭買房是不同的，一些婚前對(duì)方買房婚后共同還貸的親，也不用過于擔(dān)憂。
婚后買房，也分情況
新婚姻法司法解釋三指出，1.婚后由一方的父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，并且將產(chǎn)權(quán)登記在了自己子女的名下的，視為贈(zèng)與行為，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。即使是婚后也不是夫妻共有財(cái)產(chǎn)；
2.此外是婚后夫妻之間的一方或者雙方都出資購買的房產(chǎn)，房產(chǎn)證上即使只有一個(gè)人的名字，這種情況也是將房產(chǎn)規(guī)定為是夫妻的共有財(cái)產(chǎn)。
總體來說按《婚姻法》第十七條規(guī)定，婚后買房，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，如果買房的資金來源于遺囑繼承或贈(zèng)與所得，“遺囑或贈(zèng)與合同確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)（繼承法第十八條第三項(xiàng)）?！?/font>
但是存在一個(gè)處置房產(chǎn)問題：
新婚姻法還規(guī)定了對(duì)夫妻共有財(cái)產(chǎn)的處理問題，如果登記于一方名下的共同財(cái)產(chǎn)，在沒有經(jīng)過另一番的同意下，就進(jìn)行了出售，并且第三方的價(jià)格合理，已經(jīng)辦理了登記手續(xù)，面對(duì)另一番的追回房產(chǎn)，法院是不給予支持的。（這個(gè)問題也不用過于擔(dān)憂，個(gè)人認(rèn)為，已經(jīng)說明是第三方價(jià)格合理的情況下，那么即使對(duì)方賣了，咱不追回，那也是共同財(cái)產(chǎn)，反正錢的分我一半，對(duì)吧，所以也別過于擔(dān)憂這一條，如果價(jià)格不合理，還是可以追回的）
綜上所述，個(gè)人覺得新婚姻法是合理公平的，1.婚前夫妻雙方都是獨(dú)立的個(gè)體，當(dāng)然誰出錢誰受益了啊，你想白白分一杯羹，對(duì)方不同意也是可以理解的。2.無論婚前婚后，一方父母的錢，也和夫妻雙方?jīng)]關(guān)系，那是老人的，所以他們?nèi)绻o子女買房，當(dāng)然算是子女個(gè)人的贈(zèng)送了啊，當(dāng)然不算共同財(cái)產(chǎn)了。3.婚后了，那么夫妻雙方的錢就是一個(gè)鍋里的了，那么受益，付出就都是公用的了，所以買的東西自然也是雙方的了。所以我覺得新婚姻法的宗旨就是婚后不分彼此，婚前是獨(dú)立個(gè)體，誰多付出，誰多受益?；榍芭渑际恰皠e人”，婚后配偶就是“自己人”了，說白了，別人的東西就是別人的，自己人的東西就是自己的，哈哈
所以說吧，新婚姻法個(gè)人感覺比老婚姻法公平多了，也是合理的，對(duì)男女雙方都是保護(hù)，都是公平的，也許有人覺得對(duì)男方保護(hù)了，對(duì)女方不公平，那是因?yàn)檫^去的婚姻法對(duì) 男方是不公平的。結(jié)婚男女雙方兩個(gè)人的事，只是分工不同，角色不同，不明白為什么總是有人覺得結(jié)婚，總是女人虧呢？女人就應(yīng)該多占點(diǎn)經(jīng)濟(jì)或者可以量化的利益呢？確實(shí)女人需要生孩子，可這是自然規(guī)律啊，也許婚后女人做家務(wù)更多些，看孩子更多些，但是男人一般對(duì)家庭的開銷，對(duì)外的負(fù)擔(dān)更大啊。而且很多男人也是干活，看孩子的啊。
對(duì)于老公，我們做老婆的要做到掌控，調(diào)教，理解，配合，管好老公，比整天擔(dān)心，焦慮，老想著萬一怎樣，自己多虧，要來的實(shí)際，來的好不是么？結(jié)婚為什么，為好好過日子，不是為了經(jīng)歷利益。
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發(fā)表于 2017-12-21 08:54
