gagadu

這兩天一直在首頁看到一個關(guān)于結(jié)婚房產(chǎn)問題，雖然也不是搞法律的，但是出于好奇特意去查了下相關(guān)規(guī)定，以下是個人理解，僅供參考如果婚前買房子的，分幾種情況
1,不管婚前婚后,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認定為個人財產(chǎn),不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2,婚前買的房子,登記在自己名下的,屬于個人財產(chǎn),離婚時不進行分配。
3,婚前買的房子,婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。
4,婚前買的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時應(yīng)考慮對方還貸部分進行補償。
5,婚前一方買了房,婚后他擅自將房子賣掉,如果另一方想追回該房屋,法院不予支持。
從以上總結(jié)，覺得現(xiàn)在很多情況是婚前一方買房，婚后共同還貸，這種情況，應(yīng)該是共同還貸部分，是屬于配偶的，并且如果離婚應(yīng)該是相應(yīng)這部分有補償?shù)模ㄒ矊Π?，畢竟咱也就出了這些錢不是么）。所以說，婚前對方全款買房和按揭買房是不同的，一些婚前對方買房婚后共同還貸的親，也不用過于擔憂。

婚后買房，也分情況
新婚姻法司法解釋三指出，1.婚后由一方的父母出資購買的不動產(chǎn)，并且將產(chǎn)權(quán)登記在了自己子女的名下的，視為贈與行為，屬于個人財產(chǎn)。即使是婚后也不是夫妻共有財產(chǎn)；
2.此外是婚后夫妻之間的一方或者雙方都出資購買的房產(chǎn)，房產(chǎn)證上即使只有一個人的名字，這種情況也是將房產(chǎn)規(guī)定為是夫妻的共有財產(chǎn)。
總體來說按《婚姻法》第十七條規(guī)定，婚后買房，為夫妻共同財產(chǎn)。但是，如果買房的資金來源于遺囑繼承或贈與所得，“遺囑或贈與合同確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)（繼承法第十八條第三項）。”
但是存在一個處置房產(chǎn)問題：
新婚姻法還規(guī)定了對夫妻共有財產(chǎn)的處理問題，如果登記于一方名下的共同財產(chǎn)，在沒有經(jīng)過另一番的同意下，就進行了出售，并且第三方的價格合理，已經(jīng)辦理了登記手續(xù)，面對另一番的追回房產(chǎn)，法院是不給予支持的。（這個問題也不用過于擔憂，個人認為，已經(jīng)說明是第三方價格合理的情況下，那么即使對方賣了，咱不追回，那也是共同財產(chǎn)，反正錢的分我一半，對吧，所以也別過于擔憂這一條，如果價格不合理，還是可以追回的）

綜上所述，個人覺得新婚姻法是合理公平的，1.婚前夫妻雙方都是獨立的個體，當然誰出錢誰受益了啊，你想白白分一杯羹，對方不同意也是可以理解的。2.無論婚前婚后，一方父母的錢，也和夫妻雙方?jīng)]關(guān)系，那是老人的，所以他們?nèi)绻o子女買房，當然算是子女個人的贈送了啊，當然不算共同財產(chǎn)了。3.婚后了，那么夫妻雙方的錢就是一個鍋里的了，那么受益，付出就都是公用的了，所以買的東西自然也是雙方的了。所以我覺得新婚姻法的宗旨就是婚后不分彼此，婚前是獨立個體，誰多付出，誰多受益?；榍芭渑际恰皠e人”，婚后配偶就是“自己人”了，說白了，別人的東西就是別人的，自己人的東西就是自己的，哈哈


所以說吧，新婚姻法個人感覺比老婚姻法公平多了，也是合理的，對男女雙方都是保護，都是公平的，也許有人覺得對男方保護了，對女方不公平，那是因為過去的婚姻法對 男方是不公平的。結(jié)婚男女雙方兩個人的事，只是分工不同，角色不同，不明白為什么總是有人覺得結(jié)婚，總是女人虧呢？女人就應(yīng)該多占點經(jīng)濟或者可以量化的利益呢？確實女人需要生孩子，可這是自然規(guī)律啊，也許婚后女人做家務(wù)更多些，看孩子更多些，但是男人一般對家庭的開銷，對外的負擔更大啊。而且很多男人也是干活，看孩子的啊。


對于老公，我們做老婆的要做到掌控，調(diào)教，理解，配合，管好老公，比整天擔心，焦慮，老想著萬一怎樣，自己多虧，要來的實際，來的好不是么？結(jié)婚為什么，為好好過日子，不是為了經(jīng)歷利益。

聰聰?shù)膲魦?/a>

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