piaorenlan

我正在參加裝修大賽+http://diaryc.com/thread-1061080-1-1.html
戶型：2室2廳改3室1廳
面積：88平方
裝修方式：半包
裝修公司：**+宋隊
裝修風格：無風格（環(huán)保、實用）
裝修時間：2018年3月底
總費用/預算：好好計算計算，硬裝（12w）費用+軟裝（3w）費用

piaorenlan

二樓留給電梯：
1、買房經(jīng)歷（3樓）
2、戶型圖（4樓）
3、裝修公司選擇（5樓）
4、關于拆舊（18樓）
5、關于改水電（20樓）
6、關于暖氣改造（21樓）
7、關于換窗（24樓）
8、關于瓷磚（29樓）


墻面處理（油漆或墻紙等）、地面處理（瓷磚或木地板等）、木工（吊頂 打柜）、衛(wèi)浴潔具（馬桶、淋浴房或浴缸等）、燈具、家具、家電、門窗、購物清單、軟裝飾品、櫥柜、畢業(yè)照（最少要包括客廳、廚房、衛(wèi)浴間、臥室4個空間）ps：14項目選任選擇8個項目，其中購物清單、畢業(yè)照為必選項目。

piaorenlan

1、買房經(jīng)歷：
       作為一名青島新市民，幸得老爹老媽撇家舍業(yè)的在這幫助照看孩子，目前全家五口住在一個套二的房子里，那么在孩子上小學前換個套三的房子也算剛需了。說到上學，我們家目前所在的學區(qū)中學還行，小學不咋地，而且距離小學比較遠開車都得10多分鐘還不好走，再看房子也想把學區(qū)的事考慮進去。因為兜里米有限，市南那些超級好的學校想也沒敢想，再加上在一個地兒住久了真是有感情了，環(huán)境比較適應，尤其是有幾個超級好的鄰居。所以在看房子之前，我和我老公的想法就是，還是在周邊看，換一個好一點的小學。還是因為米有限，也不強求，有合適的就買，沒合適的，就認了上原來的小學，再在小學附近慢慢看。
       雖然我們的目標比較明確，套三、低樓層，距離學校不能太遠，但是我一直覺得買房子是大事吧，不得看個十幾二十套，看中了回家得好好琢磨個十天半個月的，是吧！誰也沒想到總共就看了2個周日4套房子，還沒等我倆算明白買個二手房都得準備多少錢的時候就看中了一個，看中了一了解這個后面還有買家排隊等著看房的，前面還有個買家沒談明白價格回家考慮的，這也沒給個十天半個月琢磨的時間啊。。。晚上回家我老公一拍大腿就它了，然后，然后就沒有然后了。。。他老人家剩下就啥也不管了，讓我去談價格，簽合同。我去，我急急忙忙開始算，二手房除了首付，中介費，還有各種稅啊，還有公維啊啥的，貸款利率竟然還得上??？這些加起來華麗麗的超過了預算。。。咋辦？咬咬牙還是放棄？這里得感謝我身邊有靠譜的家人和朋友，他們無私的支持讓我糾結了一晚上之后第二天一早就給中介打電話約房東簽合同，談判的過程不多說了，結果就是我不僅沒把價格講下來還倒?jié)q上去1w，別問我為什么，說多了都是眼淚！
       之后的過程非常順利，貸款批復、過戶、遷戶口。原房主阿姨人也特別好，知道我們?yōu)榱松蠈W想早點裝修，在銀行還沒放款的情況下就交房了。至此，開始我的漫漫裝修路。
ps.對了，就在原房東阿姨在合同上簽完字之后，她的手機響了，說前一個回家考慮價格的那個買家考慮好了，準備簽約！頓時感謝我老公，幸虧他拍板的決然?。?/font>

piaorenlan

2、戶型圖
       這個本來是兩室兩廳的房型，我們一家五口要有三個房間，準備把原來的北餐廳改成臥室。原來房主阿姨是個很仔細的人，家里的裝修在20年前看也算是豪裝了吧！但也畢竟是20年了，還是需要重頭改造啊，一想到這里我就頭疼。上圖：

       沒拿到鑰匙之前，我們就聯(lián)系中介去測量了一下房子，用的是米尺這個原始工具，回家之后我逼著孩子爹找了個軟件畫了一晚上。老房子的墻都賊厚??！實際上家里的實用凈面積（刨除墻）也就60多個平方。

       【缺陷】

       1、西向一樓，采光有影響；

       2、廚房狹長，因上下水管位置，目前冰箱位置無法確定；

       3、要把餐廳改成臥室，原客廳兼具客廳、餐廳功能，四方型面積不大，怎么擺放能滿足我們一家五口日常吃飯的餐桌是個大難題；

       4、衛(wèi)生間木有窗，且因馬桶下水位置居中，干濕分離基本無法實現(xiàn)；

       5、老式串聯(lián)暖氣，一樓肯定冷需要改并聯(lián)，可是層高僅有2.5米，心心念念的地暖實現(xiàn)起來也比較困難；

       6、因靠近馬路，所有的窗戶都要更換，兩個陽臺都是L型窗，費用賊大！

piaorenlan

3、裝修公司選擇：
       我是個很糾結的人，尤其有嚴重的選擇恐懼癥！這句話要放在所有選擇題的前面！
       在買這個房子之前，我有段時間天天逛媽媽網(wǎng)轉我閨女的二手啥的，業(yè)余就是看這個版塊的裝修日記，天天尋思我要是有套房子我得咋裝修咋裝修，也得弄個榻榻米或者地臺啥的，也得有個衣帽間，還得參照著逯薇的那本書把廚房和衛(wèi)生間弄得美觀又實用。。。沒想到這么突然就要實踐了，有點抓瞎，腦袋一片空白，之前想的啥都忘了。看裝修日記看的知道了咱媽網(wǎng)上三家設計裝修網(wǎng)紅，這次拿到鑰匙之后，我就聯(lián)系了其中的兩家測量出方案；我閨女的舞蹈班同學的麻麻也推薦了她定的裝修公司，說是春年后搞活動，大包出去省事；還有就是去百安居晃悠了一圈了解了一下999全包；還有朋友介紹了個工長和鄰居介紹了個包工頭。由于我和我老公的時間可能跟不上，所以后兩個我就直接沒有聯(lián)系，還是想要么選擇一個大公司全包出去省時省心，要么選擇一個經(jīng)過n多網(wǎng)友驗證過的設計師半包出去。
       先說裝修公司，其實之前很多人都說裝修公司不透明，有很多隱藏收費，我一開始的時候也比較顧慮，但是在這兩個裝修公司了解了之后，他們也很明確的給我講述了所謂的398套餐和999套餐都包含了什么、我還需要在哪些地方有額外的費用，再有就是一些我之前沒有想到的地方他們也明確的給我提了出來，最后核算的總價都包含了什么也都標注的明明白白。我想在這個信息對稱透明的互聯(lián)網(wǎng)時代，原本有詬病的營銷手段也都逐步被淘汰了，作為消費者可以逐步做到明明白白消費了吧。我最終沒有選擇這兩家裝修公司一個是總價超出了我的預算，一個是在套餐范圍內的選擇風格都比較類似，像我這樣糾結又麻煩的人不適合這樣被套在規(guī)定的條條框框里面，這樣就會導致我后期會有很多預料不到的額外消費。
       再說媽網(wǎng)的網(wǎng)紅，我只聯(lián)系了兩個，因為另外一個我一直認為是做大工程的，主要是給我印象較深的那篇裝修日志就是個大別野，后來才知道不是這樣滴。。。大概過了三四天兩個美女前后給我出了設計圖和報價，這里我要說不愧是媽媽網(wǎng)的網(wǎng)紅，經(jīng)過了萬千網(wǎng)友的檢驗并一直口碑不減，在我糾結的這段時間對我的咨詢不厭其煩的耐心的解答并且給了我很多合理的建議。
       最終我選擇了李津，“一天和一年”的那篇裝修日記給我的印象太深刻了，而且和李津之間的溝通也比較順暢，在裝修這個煩躁又漫長的過程中會出現(xiàn)各種各樣的問題，首先要有良性的溝通，即使出現(xiàn)問題也能雙方或三方一起努力解決，我是醬紫想滴！

cindyliu22

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買房就是不能黏糊，看好就盡快下手，，，，，

IIKKA

恭喜樓主買到合心意的房子，加油加油

piaorenlan

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一起加油，漫漫裝修路啊！

piaorenlan

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我的也沒放款呢，批貸過戶后，原房主阿姨比較通情達理，因為房子之前已經(jīng)清空了，空著也是空著就同意我們提前交房提前裝修了！

雅軒家居老楊

恭喜樓主開貼，選擇櫥柜衣柜榻榻米可以來店里看看，新上了很多樣品噢！

李小妍1002

新手媽媽，還沒太搞明白操作 求媽網(wǎng)推薦的三位網(wǎng)紅設計師鏈接，謝謝

piaorenlan

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我站短你了哈！你可以多看看其他人的裝修日記了解下

李小妍1002

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好來，謝謝。會繼續(xù)關注噠~~

青桂源果果

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為了孩子都不容易啊！古時說孟母三遷，現(xiàn)在的父母三遷都很正常了。祝裝修一切順利！

piaorenlan

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謝謝！回頭等基調定的差不多了，去您家叨擾哈！

青桂源果果

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歡迎來做客。

piaorenlan

4、關于拆舊：
       很多人說二手房拆舊的錢趕上個小房子的輕工輔料的，嚇得我！我們家的拆舊怎么說呢？應該說是糾結的人容易辦曲折的事，非得把簡單的事情復雜化，過程我下面慢慢說哈！
       拿到房子之后，我本著不浪費的原則在58上面搜啥木頭回收啊，家電回收啊，尋思把我們家的櫥柜啊，木地板啊，還有熱水器啊啥的賣了，還能收回來點本錢。
       找了個收木頭滴師傅A，電話如下：
        me：師傅，我看58上您這回收木地板？
        A：是啊，我這不僅木地板，木頭的都回收。
        me：多錢回收啊？
        A：你都有啥??？
        me：實木的木地板，下面帶木梁子的，還有三個木質柜子，還有。。。。。。吧啦吧啦吧啦吧啦
        A：這樣啊，那就200塊錢吧（此處我很驚喜，但緊跟著就小郁悶了），給我200塊錢給你拉走。
        me：What？你回收我的東西還問我要錢？
        A：是啊，還有運費啊，還有工費啊。。。。。。吧啦吧啦吧啦吧啦
       好吧！作為一個不了解行情的人來說，對于回收我的東西還問我要錢的做法當時真心不理解。就說再考慮考慮。
       然后聯(lián)系了一個拆舊的師傅B（此處感謝媽媽網(wǎng)的熱心網(wǎng)友們），問了下我們家拆舊要多少錢，師傅B報價還是挺實在的，說我們家是實木的地板，拆除是相當?shù)馁M勁，相當?shù)馁M勁，相當?shù)馁M勁。也不知道我當時咋就那么靈光乍現(xiàn)，問了一嘴如果木地板我處理了沒有了多少錢，B師傅直接說給我減一千！一千??！一千??！好吧作為一個兜里已經(jīng)沒有多少米的人來說，這個差價是相當?shù)恼T人?。∥亿s緊聯(lián)系收木頭滴師傅A，讓他找時間過來給我把地板弄走。
       說的有點啰嗦，過程就是找了一天，A師傅來給我起走了木地板和幾個柜子，還有臥室陽臺的一溜地柜還有些其他的。收費上浮100,300元拉走（來了兩個人干了一天，拉走了一車我感覺這個價格還算實惠）。然后找了拆舊師傅C完成剩余木制品及瓷磚的拆舊。
       為啥是C呢？因為距離給B電話一段時間了，我正琢磨是不是聯(lián)系B的時候順便問了**一嘴有沒有熟悉的拆舊師傅，**介紹了C，拍了照片給C發(fā)過去詢價和B的報價差不多，我覺得之前**和C合作過嘛！那肯定能達到**的要求，差不多的價格的話還是用可能無縫對接的比較好，這樣沒有后續(xù)扯皮的事情發(fā)生。我是這樣想滴，最后是不是這么順利還有待檢驗。
       這樣我的拆舊就分為了兩部分：
       一、拆地板：如果再來一次的話，我應該不會把拆舊分為兩次搞得這么復雜，可能省了700塊錢沒錯，可是我請假、我和我媽吃了一天灰（還忘記帶口罩了）、晚上為了收尾接了孩子后在那呆了一個小時第二天孩子就胃腸感冒發(fā)燒，這些一系列的看不到的隱性成本以及身體健康隱患，實際上遠遠超出了省下這點錢，后來安慰自己說誰讓咱兜里沒米呢？下次一定要引以為戒！
       本以為就拆除個木地板，兩個小時最多半天也就夠了，結果是兩個師傅整整干了一天， 而且我以為拆地板動靜不會很大，一兩個小時就結束了之前也沒貼個通知啥的，結果那個動靜也是賊大啊，雖然沒有上什么鉆，也是咣當咣當?shù)那煤蛧W啦嘩啦的硬起，驚得我趕緊去隔壁和樓上的鄰居家道歉加說明。后來為了不引起鄰里矛盾加快進度，下午收尾的時候我也擼起袖子起了兩個屋子的釘子。。。這個過程真是又臟又累，有圖有真相：

       二、拆其他：這回我真學乖了，拆了三天我就過去看了三眼，就是三眼！前兩天是C師傅自己干的，說是現(xiàn)在裝修旺季聯(lián)系工人費勁，第一天就干了2小時，把剩余的木制品拆的七七八八；第三天說是來了2個人，都弄完了。我正好這天出差，還是**去幫我驗收的。這個過程中C師傅把我們家廚房的下水管給砸了個手指頭那么大的洞，后續(xù)還得處理一下。

       拆除完：

       PS：這次拆舊的開始，我和**和C師傅在房子里面碰了頭，還弄了個小儀式，這算正式的開工啦！開工大吉嘍！開工大吉嘍！

       總結：1、能花錢找人干的，還是別自己硬上了！2、拆舊一定要和鄰居提前打招呼并且態(tài)度要好，要賊好！絕大多數(shù)的鄰居都是通情達理會理解的，和睦的鄰里關系是入駐這個新的壞境的美好滴開始！

陳小喵322

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很期待哦，加油

piaorenlan

5、關于改水電：
一、下水
       我們家是一樓，但是樓下有地下室，所以能算是一樓半，之前沒考慮要改獨立下水主要是考慮兩個問題：1、樓下還有地下室，改獨立下水要有部分水管裸露沿外墻入地面，涉及到了保暖及外觀問題；2、廚房所在的北面距離污水管道較遠，費用較高不說管道較長的話以后有堵塞也不好處理。但是經(jīng)過實際勘察后，隔壁樓的一個單元一樓一直到六樓都走了獨立的下水，和鄰居們了解，這兒是有下水管堵塞的先例的，我們一樓不走獨立下水的話，會有堵塞返水的風險。所以下定決心一勞永逸的解決這個隱患。
       在廚房靠近陽臺的地方打了個水鉆孔，然后一長根75的管子從下水盆位置直接橫過去，穿過洞口直接出戶，然后在室外下探埋入地下，進入污水管道。
       這個活至今還有點尾巴啊。我比較擔心會不會有老鼠或者蟲子啥的從這個下水管道爬進屋子里，以后咋找補我還沒想好！
二、水電改造
       在改水電前，我的預算只有6k，尋思就這么個房子還能貴到那里去？后來和**溝通的時候直接給我說估計得1w。。。我的心嘩嘩滴血額。。。在水電定位的時候，我明確表示盡可能的節(jié)省，雙控啥的都不要了，就走最基本的電路水路，能穿墻的就穿墻，能橫槽的在安全范圍內都橫槽。不過主管都走頂這個一開始就和**還有隊長溝通明確過，走頂雖然浪費點米，但是安全啊。最終實際花費華麗麗的是預算的2倍還拐彎。。。
       隊長安排的小王師傅是個脾氣超級好的人。我們家是三個領導，我和我老公還有我媽，早上我給王師傅說個事，下午我媽去就給改了，第二天我老公早上去又給改了。。。。。。就床頭插座的位置，我去了三次才最終確定，王師傅槽都開好了還是按照我的要求給提高了，全程還樂呵呵的沒有一點怨言，弄得我都不好意思了。
       上圖，橫平豎直。所有管路不走地，后期我們家要裝地暖，要是電線走在暖氣管路下我總覺得心慌慌。

       這個地方我心里不是很有底，因為涉及到梁，一開始的時候王師傅沒有埋那個40管，這樣燃氣熱水器的燃氣管就要裸露在外了，我們都很糾結，后來是**想了辦法，把管子埋在冷熱水管左邊，我現(xiàn)在比較擔心熱水器到時候咋掛。。。都是管子！