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市北區(qū)多項目規(guī)劃方案亮相

中央商務(wù)區(qū)添九年一貫制學校

順昌路建住宅安置回遷戶

頤和廣場也要增加370個停車位

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更多規(guī)劃

今天帶大家搶先看嘍！

 

 

市北區(qū)多項目規(guī)劃方案亮相

 

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紹興路學校一期項目公示

 

▲紹興路學校區(qū)位圖

 

紹興路學校一期項目位于青島市市北區(qū)敦化路以北、永吉路以西，規(guī)劃用地性質(zhì)為中小學用地。擬新建九年一貫制學校，包括教學樓、行政樓、體育館、餐廳、廚房、停車庫和室外配套工程等。學校用地面積27351.6平方米，總建筑面積29100平方米，地上建筑面積20900平方米，地下建筑面積8200平方米，規(guī)劃停車位210個。

 

▲紹興路學校鳥瞰圖

 

從規(guī)劃圖上可以看到，該學校緊臨海楓雅居和福安小區(qū)，該學校建成后將緩解中央商務(wù)區(qū)教育資源不足問題。

 

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順昌路項目緊臨地鐵出入口

 

根據(jù)公示，順昌路片區(qū)改造項目位于市北區(qū)瑞昌路以北、順昌路以西、人民路以東，該項目為市北區(qū)2013年舊城改造項目，原批準規(guī)劃方案已過期。根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)規(guī)范及軌道交通線路的有關(guān)規(guī)定，重新進行了方案設(shè)計，規(guī)劃的住宅及商業(yè)主要用于回遷安置。

 

▲順昌路項目鳥瞰圖

 

該項目規(guī)劃總用地面積27591平方米，總建筑面積141091平方米，地上建筑面積88291平方米，住宅總面積79516平方米，商業(yè)及服務(wù)配套面積8775平方米，地下面積52800平方米，容積率為3.2，建筑密度25%，綠地率30%，規(guī)劃戶數(shù)1045戶。機動車泊位按照住宅小于90平方米，1個/戶，90至120平方米1.2個/戶；商業(yè)按1個/100平方米配比。

▲綠圈處為地鐵出入口

 

從規(guī)劃圖上可以看到，該項目1號樓為5層多層住宅，2~7號樓為29~34層高層住宅。項目在人民路和瑞昌路臨街設(shè)有2層商業(yè)項目，且商業(yè)項目緊臨地鐵1號線北嶺站地鐵出入口。

 

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頤和廣場增加370個停車位

 

▲瑞昌路187號

 

市北區(qū)瑞昌路187號片區(qū)改造工程（頤和廣場）一期此次變更建（構(gòu)）筑物使用性質(zhì)，是為盤活瑞昌路187號項目二期，解決頤和廣場一期小區(qū)辦證難問題，同步增加項目一期停車位數(shù)量，擬將頤和廣場一期商業(yè)用房的一層、負一層、負二層（部分面積約為13870平方米）變更為車庫（10154平方米）及儲藏室（3716平方米），共增加370個停車位，使項目一期停車指標達到1輛／戶，并為項目二期提供停車配套。

 

陸梓桐寶貝

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