LittleEar

      我正在參加裝修大賽

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　　戶型：3室2廳

　　面積：107平方

　　裝修方式：半包

　　裝修公司：舞月風(fēng)

　　裝修風(fēng)格：混搭

　　裝修開始時間：2018.03.17

　　總費用/預(yù)算：硬裝16w，軟裝4w

      總費用：裝修未完成，待完成后更新      

雅軒家居老楊

恭喜樓主開貼，預(yù)祝樓主裝修順利噢！

LittleEar

電梯直達  
Section01 前奏  
    Part01 [F04] 戶型圖  
    Part02 [F05] 買房經(jīng)歷  
    Part03 [F07] 收房經(jīng)歷
    Part04 [F10] 裝修選材
Section02 硬裝      

    Part05 [F15] 【開工】
    Part06 [F16] 【美佳】封陽臺
    Part07 [F12] 【舞月風(fēng)】砸墻+鏟墻皮
    Part08 [F13] 【舞月風(fēng)】水電改造
    Part09 [F14] 【日立】中央空調(diào)
    Part10 [F15] 【舞月風(fēng)/東鵬】貼磚
    Part11 [F16] 【幫主】防盜門
    Part12 [F17] 【舞月風(fēng)】吊頂
    Part13 [F18] 【順天】過門石
    Part14 [F19] 【舞月風(fēng)】刮膩子
    Part15 [F20] 【倍康】自流平
    Part16 [F21] 【舞月風(fēng)】乳膠漆
    Part17 [F22] 【CUALI】美縫
    Part18 [F23] 【樂享·舒適家】凈水熱水
    Part19 [F24] 【好太太】廚衛(wèi)吊頂
    Part20 [F25] 【晾霸】晾衣桿
Section03 軟裝
Section04 收工

LittleEar

LittleEar

先來聊聊買房的經(jīng)歷。
2015年春天結(jié)婚，什么也沒準(zhǔn)備。這里，真心的感謝我的老婆，在我一窮二白的時候跟著我，雖然現(xiàn)在還是一窮二白，感謝我丈人丈母娘，沒有因為這些刁難我，同時又自己去承受了一些來自親戚們的嘲諷和譏笑，感謝我的父母，給予我們的支持。這里，真心的感謝你們。

2015年夏天的時候，心血來潮，忽然想看看房子?？纯幢本┑姆孔?，新盤3w+，140平，首付？首付是啥？首富才能買吧?？辞鄭u吧，人不在青島，沒有實地考察的情況下，圈定了一些樓盤。當(dāng)時的考慮是：一步到位，套三的房。市南市北的房，房價高，我被pass；嶗山的房，基本都是套二的，我把它pass；黃島城陽，沒考慮；篩來篩去，只能剩下李滄。在安居客上搜搜，記了幾個樓盤，中海國際、海爾鼎世華府、保利茉莉公館……

第一次回去踩點，應(yīng)該是2015.07.17，聯(lián)系了一個師弟，當(dāng)時他在青島做生意。當(dāng)時他說，明天去車站接你。nani，你買車了？畢竟師弟是2014年畢業(yè)，敢情這畢業(yè)不到一年就搞了輛車，這節(jié)奏可以的（可能還是我太水，沒見過世面，畢竟現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)好多在校生都開車）。第二天，07.18的早上，我們上了師弟的volvo s60L，除了吃驚還有羨慕，畢竟我買房的首付還不一定能湊夠。吃完早飯去了茉莉公館，師弟的同學(xué)之前不久，剛在這里買了，所以他門清。結(jié)果去了被告知：茉莉公館只剩頂樓了。但置業(yè)告訴我們：保利中央公館快開盤了，可以去那邊看看。于是歪打正著的就結(jié)緣了保利中央公館?，F(xiàn)在想想，還是蠻偶然的。

兩天的時間，第一天師弟帶著，第二天同學(xué)陪著，看了不少樓盤。

樓盤	認(rèn)知	結(jié)果
保利中央公園	公攤大，24%，預(yù)估價1w+，貴	??
海爾博悅蘭庭	客廳不是明廳	?
海爾鼎世華府	樓間距35m	?
和達璟城	公攤27%，r u kidding me？	?
中海國際	置業(yè)能把樓層數(shù)都搞錯，呵呵	?
玫瑰庭院	洋房，140+，14k起，首付50w吧	?
適園雅居	多層，沒電梯，買5送6，首付6成	??

還有一些，記不清了，就不一一貼出來了，比如湖山美地，具體pass的原因忘了。
一圈下來，我更傾向于適園雅居，但是仔細(xì)找了很多資料，發(fā)現(xiàn)適園雅居的房子，產(chǎn)權(quán)問題一直懸而未決，再加上6成的首付，導(dǎo)致了我最終放棄了適園雅居，選擇了保利中央公園。畢竟是第一次買房，好多風(fēng)險，還是不敢去承擔(dān)。但前段時間和同學(xué)吃飯，聽說適園雅居的房子現(xiàn)在都賣掉了，房產(chǎn)證什么的，遲早的事。

選定了小區(qū)，就是交認(rèn)籌金，等待開盤搶房了。怕大戶型買不上，做了最后打算，交了兩份認(rèn)籌，如果大戶型沒了，選兩個挨著的小戶型。不過當(dāng)時沒有認(rèn)清的現(xiàn)實是，這樣的樓盤，小戶型比大戶型搶手。當(dāng)時確定的戶型順序是123->113->107->114。按照這個優(yōu)先級來。為什么把114放到最后，那是覺得這個戶型有點狹長。對于樓層的要求，我恐高，肯定不會選太高的，當(dāng)時的想法是：7-12樓吧，再高肯定是不考慮了。

開盤是2015.08.15，從北站打車過去喜來登酒店，到了之后，發(fā)現(xiàn)那是人山人海，和過年一樣，我當(dāng)時的腦子里的念頭是：難道房子不要錢？入場，等待，一頓廢話之后，開始和我毫無關(guān)系的抽獎環(huán)節(jié)，現(xiàn)實也很快印證了我的猜測：果真和我無關(guān)。但是沒想到這只是噩夢的開始，真正可怕的是等待搖號。我兩個號，心想怎么著也能在250時候入場吧，500套房嘛。我從開始坐著，到后來蹭到了凳子，到后來可以可以躺下，身邊的人一個個興沖沖的去了選房區(qū)，我還是在尷尬的等著。忽然叫到我啦，快到400了，我不知道是喜是悲。兩個號，500套，我能到400……

入場后，身高優(yōu)勢體現(xiàn)了，我從攢動的人頭上面，望去，大概6-20的房子基本都沒有了，123的只剩下3樓4樓，113的記不清了。這個時候入場，只剩下殘羹冷炙了。忽然發(fā)現(xiàn)，5樓的107沒貼上，再高的沒有了，趕緊搶，長臂一舒，遞到了服務(wù)臺?；仡^想想，是不是太草率了？11號樓都沒看，就掃了一下9和10號樓，感覺沖動了，但不沖動，估計5樓都沒了。
現(xiàn)在來看，當(dāng)時得虧上車了，不管這趟車怎么樣。要是現(xiàn)在買房，想想都后怕……

回頭就是幾周后的首付、買車位，雜七雜八的。
然后，然后，貌似沒有然后，真正的然后就是無限期的等待交房了。


自此，買房算是完了。已往不可諫，來者猶可追。不知道買對了沒有。

LittleEar

2017.10.28，收房。
兩年多的等待，房價上浮了一倍多。
從購房到收房，這個期間，敬愛的群主戰(zhàn)歌同學(xué)組織了幾個群，交流方便多了，來來來親一個。

從開始傳聞交付到真正收房，鬼知道流傳出來多少版本的消息。每每聯(lián)系置業(yè)的時候，總是一句話“我不知道”就搪塞了。感情買了你家房就和你一點點關(guān)系都沒了唄。這種后服務(wù)做的真夠差的?。〉呛髞碓诤臀飿I(yè)打交道時候，我才知道了這句話：天外有天，人外有人；沒有最差，只有更差。雖然仔細(xì)琢磨一下，可能他們是真不知道，根本原因是他們上層不作為，但這個鍋還是得置業(yè)來背。
在群里看到不少鄰居都收到了收房通知，但我家的遲遲沒有動靜。發(fā)的郵政EMS，但是我們用了所有的手機號，都沒有查詢到快遞信息。每次問置業(yè)，都是什么都不知道，算了，也懶的去問候他們。后來無意中想到，我當(dāng)年交公共維修基金的時候，是師弟幫我交的，會不會是他的手機號呢？差了一下，果真是??！不按我合同里的手機號發(fā)快遞，找個別的手機號，腦子秀逗了？？如果說這是豬腦子辦的事，感覺是侮辱豬了。好在，離我收房前兩天，快遞到了。

2017.10.28，早上大概10點20，到了售樓處。排隊拿號，92，被果斷告知下午驗房。


對驗房是一竅不通，一直沒找著合適的人?？次柙嘛L(fēng)的驗房不錯，師傅拿的工具很專業(yè)，工程報價很高；同學(xué)給我介紹了個工長，但看他的報價也不算太低，并且當(dāng)天不在青島；齊家網(wǎng)有免費驗房，預(yù)約了一下，當(dāng)天下午。當(dāng)時的想法就是：找一個合適的人驗，齊家當(dāng)備胎。后來左思右想，聯(lián)系了舞月風(fēng)的金牌客服湯米。當(dāng)時并沒有想著用舞月風(fēng)來裝修，找他只是驗房，付費驗房。聯(lián)系了之后，就把齊家網(wǎng)推了。

拿完號之后，聯(lián)系舞月風(fēng)湯米，當(dāng)時他在豆豆家，我就跟著去看了看，在豆豆家，還見到了傳說中的菲姐。午飯沒吃，就在售樓處等待，下午一點半就站在那里排隊。期間，看到置業(yè)安排兩個人插隊，鄙視一下。當(dāng)家的在排隊繳費，物業(yè)費、房屋差價什么的。我去小區(qū)門口排隊，因為收房的地方，每個置業(yè)只能帶一定數(shù)量的人，具體幾個忘了。

等到我進小區(qū)收房，進到我家，心情還是蠻激動的，雖然是個毛坯。隨后湯米和驗房師就到了，驗房師在有條不紊的進行，我裝模作樣的檢查，其實嘛都看不出來。半個多小時，師傅驗完房，把所有的問題點都標(biāo)了出來。有些能現(xiàn)場修復(fù)的問題，把物業(yè)的人叫來，基本都是說，這個沒事，不用修，反正就是這樣的話，我就預(yù)見了以后和物業(yè)打交道的苦逼。師傅把所有的東西列了一張單子，然后交代什么什么的。反正我一句沒聽懂，師傅青島口音好重。

最后，馬馬虎虎的確認(rèn)簽字，真是忍了。然后把有些問題報到物業(yè)，反正是一個沒修，這就是保利物業(yè)的德性??！
    
經(jīng)歷了驗房，我只得到一條結(jié)論：驗房，只要不是墻有個窟窿，估計他們都不會搞的；驗房時候，撩一眼就可以了。其實人家也不怕，估計他們的心理活動是這樣的：不服你退了，別要了啊

青桂源果果

回復(fù) LittleEar 的帖子

買樓的經(jīng)歷說來都是淚??！不過你家的戶型挺好的?？茨愕挠惭b預(yù)算16萬，挺不錯的，軟裝我個人覺得也要重視一下，應(yīng)該略提提，最好做到寧缺毋濫。軟裝的污染挺大的，房子給我們提供的是安全，軟裝給我們提供的是健康。

fairy_9981

期待更新

LittleEar

從2017年8月開始，在北京就轉(zhuǎn)建材市場，然后十一、收房期間，又把青島的建材轉(zhuǎn)了一圈，看的七七八八，眼花繚亂。
一問三不知，然后就去知乎，看的多了，慢慢就有自己的觀點了。其實在現(xiàn)在這個時代，信息觸手可及，但是如何甄別，就顯得很重要了。如果大家不是簡單的看一下搜索引擎的top5的結(jié)果，我相信魏則西事件也不會發(fā)生。實地看，網(wǎng)上查，再看再查，找朋友了解，整個過程就是這樣，到現(xiàn)在我知乎還關(guān)注了好多內(nèi)容。
從最終的選材結(jié)果上看，其實我還是一直在跟戰(zhàn)歌同學(xué)的腳步，一步兩步、一步兩步、是爪牙、是魔鬼的步伐。小戰(zhàn)戰(zhàn)同學(xué)，兢兢業(yè)業(yè)的，組織了許多團購，確實給我這種懶人帶來了極大的便利，我則就是拿來主義，有啥用啥。此處，請允許我為他鞠躬……

下面就從幾大塊聊一下品牌的選擇。

1 櫥柜 -> 志邦
首先說說櫥柜吧。之前知道的品牌是志邦、歐派，別的牌子就不知道了。在北京的幾家看完之后，感覺志邦的細(xì)節(jié)更勝一籌，比如盆下的包覆，可能是我的調(diào)查樣本太小吧，但是在二者同價位的情況下，我更傾向于志邦。在青島居然之家的歐派看了看，那里的導(dǎo)購，有個姓曹的小伙，給我的印象很不錯，但是依然沒有能夠扭轉(zhuǎn)我對志邦的認(rèn)可。然后去振華路海博看志邦，這個志邦正好也是戰(zhàn)歌團購里面的商家。其實來這里之前就已經(jīng)選定了志邦，但是老實講，這里的店長，客氣一點的講他業(yè)務(wù)水準(zhǔn)貌似太一般了。對自己的活動的計算方法都不清楚，然后算賬也是迷迷糊糊的。這些只是吐槽一下，不影響我對志邦的選擇。最后拍定了一款雙面亞克力的套餐，看價錢應(yīng)該算是這個里面比較高端的了。
2 地板 -> 倍康
地板的選擇實在是太多，純實木、三層、多層、強化，品牌也是多如牛毛。第一次看完，了解到了純實木地板，Bloor，但價格真心的貴；強化的直接跳過，便宜是便宜，還耐造，但是我還是不選擇強化。這樣下來，只能在多層板中選擇了，其實三層和多層，我個人感覺差不多，但還是尋求一個心理安慰，最終定位三層板。
地板的品牌也是多之又多，看了好多，一直也沒有太明確的選擇，知道遇見戰(zhàn)歌同學(xué)提供的團購，倍康。其實我之前是沒有聽說過這個牌子的，在天貓搜索一下，出來的是倍康紙尿褲，但還是忐忑地去了倍康的店里看了一把。據(jù)悉，倍康是做oem出身的，據(jù)此我推測它的生產(chǎn)線應(yīng)該還是不錯的，只是沒有品牌溢價，這樣能夠節(jié)省下來不少開支?？吹降臉悠?，可選擇的范圍很大，可以作為一個備胎。
后來又比較一番，其實這時候的選擇就是一個向左走向右走的問題了。要么選大品牌，貴，質(zhì)量保障相對高些；要么選倍康，性價比高，質(zhì)量暫時不知道。
思索了好久，還是選擇了倍康。3 瓷磚 -> 東鵬
最初粗略的估算了一下平米數(shù)，按照20塊錢一平，最后才不到6k，感覺這一塊沒太有比價的必要，就從大品牌中挑選一個，然后還是走了戰(zhàn)歌同學(xué)的團購，東鵬。第一次去遼陽西路的東鵬直接交了定金，但當(dāng)時感覺店長李姐冷冷的，貌似不好打交道。后來卻證明了我是錯誤的，李姐是個很nice的人。后面講瓷磚時候詳細(xì)說。
4 凈水熱水 -> 樂享舒適家·列小寧
最開始的計劃中，根本沒有想過要裝凈水，熱水也沒太有考慮。這是去富爾瑪定瓷磚時候順便過去看看的，可能一切都是緣分，感覺列小寧這小伙，有點逗比，也靠譜，然后聊著聊著，就把定金交了。就是這么草率，就是這么任性，就是這么信任。
凈水系列，我只定了前置和中央，直飲我是不會要的，因為家里裝的有，然后感覺過濾出來的水還是一股子味，相對來說，還是喜歡喝煮出來的。軟水的需求，我覺得是給更有逼格的人準(zhǔn)備的，我就算了。
至于熱水器，我本來是想用太陽能熱水器的。但是小區(qū)為了統(tǒng)一外觀禁止外掛，我只好作罷。至于電熱水器和燃?xì)鉄崴?，電的安靜，但占地方，儲水量有限；燃?xì)獾某?，但是可以源源不斷提供熱水，不受儲量的限制。后來我說了我的想法，廚房和衛(wèi)生間用燃?xì)猓髋P衛(wèi)生間用電的，這樣走水電還少。但列小寧告訴我，從經(jīng)濟的角度上，這并不是一個合理的選擇。后來合計一下，貌似是這么個道理，就算了。最終的方案是選擇了一個16L的燃?xì)鉄崴鳌?br /> 5 全屋定制 -> 雅軒
最終看到雅軒時候，是在團購群里，加了他們老板老楊，聊了一下，將他作為一個可選方案的。
其實當(dāng)時還定了志邦的法蘭菲衣柜。在后期的預(yù)算中，用志邦的，這幾個下來，可能得30k，要高出來40%吧。雖然看了志邦的做工確實無可挑剔，但是誰叫我是個窮鬼呢？
只能退而求其次，選擇了雅軒的家居。但是這不是說雅軒是個最末等的選擇，而是雅軒的性價比相對來講比較高。小區(qū)里很多鄰居也是用的雅軒，反饋都很好。這里大家不要誤解。
6 木門 -> 3D
本來我是在富爾瑪時候定了sunz雙馳的木門。雙馳的于老板，人很nice，說話也比較靠譜，不像某些老板滿嘴跑火車。他就是實實在在的介紹自己的產(chǎn)品，本本分分地，給人的感覺很好。
因為在這之前，我一直看的是TATA的木門，我在北京相中的兩款，在青島沒有，如果要的話還要加錢。這樣下來可能6樘門就得20k以上了，再加上包埡口護角什么的，25k都打不住。這時候就已經(jīng)放棄了使用大品牌木門的想法。有舍有得，我放棄了頂級的品質(zhì)，就能獲取一個實惠的價格，我當(dāng)直接就交了定金。
但是后來因為一些原因，放棄了使用雙馳，感覺還是有點遺憾的。
這之后，就選擇了團購群里的3D木門。之前沒有聽說過這個， 但看一看，感覺也算是靠譜的，工藝細(xì)節(jié)處理的也比較不錯，當(dāng)然比不上TATA。還是一個字，窮?。?！

LittleEar

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LittleEar

2017.10底收房，好多鄰居都選擇立馬開工。但是幾個原因我則等待年后開工，具體原因如下
1. 我在外地，不方便
2. 對裝修一竅不通，等前輩們積累夠經(jīng)驗之后，我可以站在巨人的肩膀上
3. 聽說春夏天更適合裝修
4. 最關(guān)鍵的是，沒錢！沒錢！沒錢！重要的事情說三遍

我決定年后裝修之后，舞月風(fēng)的湯米就順利進駐我家，把我家當(dāng)成了他的臨時辦公室。這個對我而言，倒是也好，混個臉熟，反正房子閑著也是閑著。

過完年，開始著手準(zhǔn)備裝修。查了查黃歷，二月初一比二月二龍?zhí)ь^那天好，然后就定了二月初一開工。
本來我是打算買個鞭炮來搞一搞呢，但問了一下大家都沒這么玩，我也只好作罷了。

2018.03.16，周五，提前一天回來，又轉(zhuǎn)了一圈高科園、富爾瑪、海博，看些相關(guān)的東西，雜七雜八的，都記不起來看的什么了
2018.03.17，二月初一，周六，沖虎煞南，宜修造，宜動土，晴，冷。開工，開始封陽臺、鏟墻皮，后面再詳細(xì)介紹每個步驟

LittleEar

這是開工的第一步工作。
當(dāng)然了，真正開工的第一步是叫裝修押金，但我聽說裝修押金沒有退出來的。交的時候，必須，馬上，現(xiàn)金。然后退的時候，就各種推脫。這幫嗶了狗的玩意兒。這個事情，我是在封陽臺時候干活的時候去辦的，2k，現(xiàn)金，害我又去coco蜜城去取錢！吐槽完了，回歸正題。

封陽臺的商家，也是團購群里做的。用的材料好像不是最好的，我聽說最好的材料是鳳鋁。他們是什么材料我忘記了，但整體來講，做工還算不錯。
封陽臺的事情，是2017.10.01之前定的。當(dāng)時我們也和老板說了，我們年后裝修。但是當(dāng)我聯(lián)系老板之后，她不樂意了，說了一堆對我而言是廢話的話，就是強調(diào)她賠本了。這是不太好的體驗，既然你做了，我們也約定好了，就按照契約走吧，多說無益啊。

約定的時間是2018.03.17 07:00 AM。害得我一早匆匆的過去了。湯米拿了我們家鑰匙沒給我，也就是說，他也得早上很早過去。后來想想這樣太折騰人，然后就決定：廢掉裝修鑰匙，用正式鑰匙去開門。按照最初的想法，我是不換門換鎖的，但這個時候已經(jīng)改變了想法，果斷去我?guī)煹芗依锬昧苏借€匙。我早上七點準(zhǔn)時到了，但安裝師傅一直到八點半才過來。我不知道是溝通的過程出了問題，還是安裝師傅的時間意識不夠，反正晚了一個半小時。這是在封陽臺過程中，我不滿意的第二點。
師傅干起活來還是蠻麻溜的。先把陽臺的護欄切掉。完事我去陽臺邊上看看，完了5樓我就雙腿發(fā)軟。然后按上主窗體，然后是玻璃、開扇、紗窗、打膠。一上午，事情搞定。完了師傅告訴我，主衛(wèi)的窗子開動有點異常，但這個是窗子本身的問題。無語，驗收房子的時候就報過，一直沒修，這幫犢子……


至此，封陽臺，圓滿完成。
（最近聽說有些人家封陽臺的膠開了，待我回去看一下，敢情……）-----------------------------------------
現(xiàn)在是11月，對于美佳的封陽臺，各種問題都暴露出來了，螺絲不好，內(nèi)導(dǎo)軌道有問題，漏水，種種，不一而足。
在和他們交涉的過程中，他們也是死豬不怕開水燙了，我不說不弄，但也不告訴你什么時候搞
他們的負(fù)責(zé)的，一個叫張靜、一個叫劉哲，大家見了繞道走吧

媽媽愛糖豆

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親，能說一下你家封陽臺用的什么料？多錢一平嗎？
來自[移動wap版]

雅軒家居老楊

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感謝選擇信任雅軒！期待您的買家秀噢！

舞月風(fēng)_湯米

看到我的來臨時辦公室，一步步越來越美麗，又想到我在毛坯的屋里的艱苦歲月，我很欣慰