本帖最后由 王城戀太 于 2018-8-28 17:15 編輯
9月青島預計將有23個新樓盤將新開或加推 要想在“金九”買上稱心合適的好房 快來提前做功課吧！
9月青島主城區(qū)受到限購政策的持續(xù)影響，新盤依舊不多。9月僅有位于市北區(qū)的萬科未來城和位于嶗山區(qū)的海爾地產云璽加推。
市北區(qū)
嶗山區(qū)
海爾地產云璽
：加推建面148—155㎡的大戶型住宅，另有平層公寓在售，均價24000元/㎡。
9月原本是樓市成交旺季，按照慣例，開發(fā)商們都卯足了勁兒要敞開大門供應新房源，可今年的“金九”似乎還處于低調醞釀階段，即便是“推盤大戶”城陽和黃島區(qū)，9月的新開盤數量也僅分別有5個和7個。不過即使如此，兩個區(qū)域的新盤依舊占據了“金九”青島樓市開盤數量的半壁江山，是島城改善、投資和養(yǎng)老置業(yè)的絕佳之選。
西海岸新區(qū) 萬科城市之光：二期住宅將上市，戶型面積89㎡、97㎡、115㎡，裝修交付。
書香泮城：將推戶型面積104、118㎡套三，裝修交付。
大溪谷：精裝電梯洋房建面80㎡、105㎡、110㎡、128㎡，預計均價16000元/㎡左右。
城陽區(qū)
中歐國際城：加推裝修高層，戶型89-160㎡左右，預計價格13000元/㎡左右。
魯商藍岸新城：加推建面86-128㎡套二套三，裝修交付，目前項目整體已經封頂。
鑫江合院：首次開盤，將推出疊拼別墅，具體價格尚未公布。
保利觀堂：預計9月初加推西地塊的高層及洋房，具體樓棟未定，預計均價15000元/㎡，戶型建面為107㎡、119㎡、118㎡、133㎡。
隨著地鐵、新機場及其他大項目的入駐，越來越多地產大鱷地紛紛進駐即墨、膠州，這兩個近郊板塊開始成為越來越多剛需置業(yè)和投資置業(yè)者關注的熱點片區(qū)。根據統(tǒng)計，9月份即墨、膠州分別有3個新盤和2個新盤將上市。 膠州
遠洋御城：預計9月將加推5-8號樓小高層、高層，建面89-130㎡套三，價格待定。
三木家天下文瀾府：加推三棟高層，戶型約90㎡、約107㎡、約125㎡，價格待定。
海爾地產御品華府：加推電梯洋房，面積114㎡、127㎡、139㎡，套三戶型，毛坯交付，具體信息暫時還未對外公布。
即墨 恒大悅瓏臺：加推洋房、聯排別墅、疊拼別墅等房源，目前主推麥爾文組團190-228㎡洋房，均價13000元/㎡，300-400㎡聯排別墅均價17000元/㎡。另外還有恒大雙拼別墅在售，面積涵蓋207-227㎡，均價20000-23000元/㎡。
魯商中央公館：預計9月首開15#-19#小高層，戶型為127-147㎡，精裝修，預計均價14000元/㎡。
另據統(tǒng)計，平度和萊西也各有新盤入市。
平度
中高名人國際花園：南區(qū)住宅預計價格區(qū)間在7900-8900元/平左右。
萊西 福臨苑：預計將有93-103㎡精裝房源預計入市，均價6000-6500元/㎡左右。
今年 “金九”的推盤量來看，青島樓市新房上市量未增反跌，與前幾個月相比持平。業(yè)內人士認為，從青島目前的情況來看，限購政策讓大量投資者和炒房者退出了市場，這不僅意味著剛需購房者有更多的選擇機會，也意味著新房價格也更加趨于理性，因此，此時購房會比較劃算，自住型購房者繼續(xù)觀望等待的意義不大。
此外從近期上市加推新房源來看，大多數項目為精裝上市，業(yè)內人士表示，購買精裝修房屋可以省去自己裝修所需要的時間成本，但精裝修并不意味著真的可以“拎包入住”，提醒購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，在收房環(huán)節(jié)應該做好入住前的把關程序。
總而言之一句話： 選房要趁早，購房要謹慎 這里有一個靠譜的~~~
| 
發(fā)表于 2018-8-28 17:12
