本帖最后由 王城戀太 于 2018-8-28 17:15 編輯
9月青島預(yù)計(jì)將有23個(gè)新樓盤將新開或加推 要想在“金九”買上稱心合適的好房 快來提前做功課吧！
9月青島主城區(qū)受到限購政策的持續(xù)影響，新盤依舊不多。9月僅有位于市北區(qū)的萬科未來城和位于嶗山區(qū)的海爾地產(chǎn)云璽加推。
市北區(qū)
嶗山區(qū)
9月原本是樓市成交旺季，按照慣例，開發(fā)商們都卯足了勁兒要敞開大門供應(yīng)新房源，可今年的“金九”似乎還處于低調(diào)醞釀階段，即便是“推盤大戶”城陽和黃島區(qū)，9月的新開盤數(shù)量也僅分別有5個(gè)和7個(gè)。不過即使如此，兩個(gè)區(qū)域的新盤依舊占據(jù)了“金九”青島樓市開盤數(shù)量的半壁江山，是島城改善、投資和養(yǎng)老置業(yè)的絕佳之選。
西海岸新區(qū) 萬科城市之光：二期住宅將上市，戶型面積89㎡、97㎡、115㎡，裝修交付。
書香泮城：將推戶型面積104、118㎡套三，裝修交付。
大溪谷：精裝電梯洋房建面80㎡、105㎡、110㎡、128㎡，預(yù)計(jì)均價(jià)16000元/㎡左右。
城陽區(qū)
世茂公園美地璀璨瓏園：預(yù)計(jì)8月底推出2棟小高層，戶型為建面100-142㎡的套三、套四。
中歐國際城：加推裝修高層，戶型89-160㎡左右，預(yù)計(jì)價(jià)格13000元/㎡左右。
魯商藍(lán)岸新城：加推建面86-128㎡套二套三，裝修交付，目前項(xiàng)目整體已經(jīng)封頂。
鑫江合院：首次開盤，將推出疊拼別墅，具體價(jià)格尚未公布。
保利觀堂：預(yù)計(jì)9月初加推西地塊的高層及洋房，具體樓棟未定，預(yù)計(jì)均價(jià)15000元/㎡，戶型建面為107㎡、119㎡、118㎡、133㎡。
隨著地鐵、新機(jī)場及其他大項(xiàng)目的入駐，越來越多地產(chǎn)大鱷地紛紛進(jìn)駐即墨、膠州，這兩個(gè)近郊板塊開始成為越來越多剛需置業(yè)和投資置業(yè)者關(guān)注的熱點(diǎn)片區(qū)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月份即墨、膠州分別有3個(gè)新盤和2個(gè)新盤將上市。 膠州
遠(yuǎn)洋御城：預(yù)計(jì)9月將加推5-8號(hào)樓小高層、高層，建面89-130㎡套三，價(jià)格待定。
三木家天下文瀾府：加推三棟高層，戶型約90㎡、約107㎡、約125㎡，價(jià)格待定。
即墨 恒大悅瓏臺(tái)：加推洋房、聯(lián)排別墅、疊拼別墅等房源，目前主推麥爾文組團(tuán)190-228㎡洋房，均價(jià)13000元/㎡，300-400㎡聯(lián)排別墅均價(jià)17000元/㎡。另外還有恒大雙拼別墅在售，面積涵蓋207-227㎡，均價(jià)20000-23000元/㎡。
魯商中央公館：預(yù)計(jì)9月首開15#-19#小高層，戶型為127-147㎡，精裝修，預(yù)計(jì)均價(jià)14000元/㎡。
另據(jù)統(tǒng)計(jì)，平度和萊西也各有新盤入市。
平度
開元城開元御景：套三均價(jià)8500元/㎡，套二7500元/㎡。
中高名人國際花園：南區(qū)住宅預(yù)計(jì)價(jià)格區(qū)間在7900-8900元/平左右。
萊西 福臨苑：預(yù)計(jì)將有93-103㎡精裝房源預(yù)計(jì)入市，均價(jià)6000-6500元/㎡左右。
今年 “金九”的推盤量來看，青島樓市新房上市量未增反跌，與前幾個(gè)月相比持平。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從青島目前的情況來看，限購政策讓大量投資者和炒房者退出了市場，這不僅意味著剛需購房者有更多的選擇機(jī)會(huì)，也意味著新房價(jià)格也更加趨于理性，因此，此時(shí)購房會(huì)比較劃算，自住型購房者繼續(xù)觀望等待的意義不大。
此外從近期上市加推新房源來看，大多數(shù)項(xiàng)目為精裝上市，業(yè)內(nèi)人士表示，購買精裝修房屋可以省去自己裝修所需要的時(shí)間成本，但精裝修并不意味著真的可以“拎包入住”，提醒購房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，在收房環(huán)節(jié)應(yīng)該做好入住前的把關(guān)程序。
總而言之一句話： 選房要趁早，購房要謹(jǐn)慎 這里有一個(gè)靠譜的~~~
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發(fā)表于 2018-8-28 17:12
